UWAGA „życiowa” – Objętość poniższego regulaminu nie jest adekwatna do faktycznych potrzeb z nim związanych. Wiele zapisów wynika tu bowiem z obowiązujących przepisów lub ma charakter typowo asekuracyjny („na wszelki wypadek”). Regulamin nie kryje pułapek, a jego głównym zadaniem jest usankcjonowanie zgody na przekazanie polecanym biurom nieruchomości działającym w Hiszpanii danych kontaktowych i innych informacji otrzymanych od Użytkowników poradnika oraz wykluczenie zobowiązań i odpowiedzialności, gdyby któryś z Użytkowników (może ten/ta „1 na 1000”) oczekiwał od nas tego, czego nie jesteśmy w stanie zagwarantować. Prosimy zauważyć, że nasze korzyści zależą od zaufania i zadowolenia Użytkowników poradnika. Mamy więc interes w tym, aby na to zasłużyć. Brzmi rozsądnie, prawda? ☺

Regulamin serwisu (poradnika) HiszpaniaDlaRozsądnych.pl

Ten dokument (zwany dalej Regulaminem) określa warunki korzystania z serwisu internetowego dostępnego pod adresem www.hiszpaniadlarozsądnych.pl i www.hiszpaniadlarozsadnych.pl, zwanego dalej Serwisem.

§ 1. INFORMACJE OGÓLNE

  1. Serwis HiszpaniaDlaRozsądnych.pl jest poradnikiem adresowanym do osób zainteresowanych zakupem nieruchomości mieszkaniowej w Hiszpanii (zwanej dalej w skrócie: nieruchomością) i związaną z tym problematyką. .
  2. Osoba korzystająca z Serwisu zwana jest w Regulaminie Użytkownikiem.
  3. Administratorem i redaktorem Serwisu jest Marek Zboralski, prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Agencja „NOMEN”, z siedzibą w Poznaniu, zarejestrowany w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, posiadający NIP: 7811002657 i REGON: 630250893. Dalej jest on zwany Administratorem.
  4. Administrator nie prowadzi działalności jako biuro (agencja) nieruchomości, a Serwis do żadnego biura nieruchomości nie należy i od żadnego nie zależy. Administrator współpracuje z wybranymi przez siebie biurami (agencjami) i agentami nieruchomości działającymi w Hiszpanii na wzajemnie ustalonych warunkach.
  5. Gdy w Regulaminie mowa jest o biurze / biurach (inaczej: agencji / agencjach) nieruchomości, dotyczy to również agenta / agentów nieruchomości działającego/-ych zawodowo w ramach większego biura lub samodzielnie.

§ 2. KORZYSTANIE Z SERWISU I JEGO FUNKCJE (USŁUGI)

  1. Serwis dostarcza ogólnych informacji, wyjaśnień, porad, sugestii, wskazówek i opinii na temat różnych aspektów zakupu nieruchomości w Hiszpanii oraz kwestii związanych z tym pośrednio. .
  2. Serwis jest ogólnodostępny. Korzystanie z niego jest bezpłatne, nie wymaga zawierania umowy i odbywa się na zasadach podanych w Regulaminie. Korzystanie z Serwisu jest traktowane jako dobrowolna akceptacja ogółu tych zasad przez Użytkownika. Osoba, która ich nie akceptuje, nie może korzystać z Serwisu.
  3. Dostęp do Serwisu nie wymaga logowania i nie jest w żaden sposób limitowany (np. czasowo) czy ograniczony (np. zakresem dostępu).
  4. Na życzenie Użytkownika Administrator pośredniczy w nawiązaniu kontaktu z rekomendowanym biurem nieruchomości działającym w Hiszpanii (lub z kilkoma takimi biurami – zależnie od decyzji Administratora) na zasadach określonych w § 4. Jest to opcjonalna funkcja (usługa) oferowana przez Administratora.

§ 3. ZASTRZEŻENIA PODSTAWOWE

  1. O doborze treści i sposobie ich przedstawienia w Serwisie decyduje Administrator. .
  2. Mimo starań Administratora, aby treści w Serwisie były rzetelne i praktyczne, Administrator nie może tego w pełni zagwarantować z uwagi na złożoność, obszerność, zmienność i względność poruszanej problematyki.
  3. Treści w Serwisie mają charakter ogólny i jako takie mogą mieć ograniczone zastosowanie bądź mogą nie być optymalne do zastosowania przez danego Użytkownika lub w czyjejś sytuacji dotyczącej okoliczności, uwarunkowań bądź czynności, które mogą być związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii (w tym współpracą z biurem nieruchomości).
  4. Z uwagi na to o czym mowa w punkcie 1. i 2. niniejszego paragrafu, Użytkownik może korzystać z przedstawionych w Serwisie treści i/lub z jego opcjonalnej funkcji (usługi), o której mowa w paragrafie 2. punkt 4. wyłącznie na własną odpowiedzialność oraz nie może rościć pretensji wobec Administratora ani żądać od niego jakiegokolwiek odszkodowania bądź innej formy zadośćuczynienia w wypadku odniesionego zawodu lub poniesionej szkody na skutek zastosowania tych treści albo skorzystania z tej funkcji (usługi) do swoich celów.
  5. Administrator nie ma obowiązku pośredniczenia w nawiązaniu kontaktu pomiędzy Użytkownikiem a biurem nieruchomości lub innym specjalistą (np. prawnikiem) ani odpowiadania na pytania zadawane mailowo, listownie lub telefonicznie i nie będzie tego robił, jeśli uzna, że z jakiegoś powodu jest to niestosowne. Administrator nie ma obowiązku podania i uzasadnienia powodów takiej ewentualnej odmowy.

§ 4. KONTAKT Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII

  1. Aby otrzymać kontakt od rekomendowanego przez Administratora biura nieruchomości działającego w Hiszpanii, Użytkownik powinien prawidłowo wypełnić i przesłać formularz znajdujący się na odpowiedniej stronie Serwisu (Weź byka za rogi!), zwany dalej Formularzem. .
  2. Innym sposobem wyrażenia przez Użytkownika życzenia otrzymania kontaktu, o którym mowa w punkcie powyższym jest wysłanie wiadomości mailowej z takim życzeniem na adres kontakt@hiszpaniadlarozsadnych.pl lub zatelefonowanie pod numer +48 517 807 103. Skontaktowanie się Użytkownika z Administratorem tymi kanałami będzie traktowane jako jego zgoda na to samo i na takich samych zasadach jak w wypadku użycia przez niego Formularza.
  3. Wypełnienie i przesłanie Formularza oznacza zgodę Użytkownika na przekazanie jego danych kontaktowych (w tym osobowych) nie więcej niż pięciu biurom nieruchomości działającym w Hiszpanii i wybranym przez Administratora.
  4. Wraz z przesłaniem danych kontaktowych za pomocą Formularza Użytkownik może podać informacje o swoich potrzebach, wymaganiach i preferencjach dotyczących zmierzonego zakupu nieruchomości w Hiszpanii, a także o sobie, jako potencjalnym nabywcy nieruchomości i kliencie biura nieruchomości. Służą do tego dwie specjalne ankiety zamieszczone w Serwisie. Ich wypełnienie i przesłanie jest dobrowolne i fakultatywne, a skorzystanie z tej funkcji (usługi) oznacza zgodę Użytkownika na przechowywanie tych informacji przez Administratora i przekazanie ich wybranym biurom w celu obsługi zakupu przez Użytkownika nieruchomości w Hiszpanii. Informacje dotyczące ww. kwestii można też przekazać Administratorowi albo polecanemu przez niego biuru nieruchomości mailowo lub telefonicznie.
  5. Administrator nie pobiera od Użytkownika żadnych opłat za pośrednictwo w nawiązaniu kontaktu pomiędzy Użytkownikiem a biurami nieruchomości działającymi w Hiszpanii.
  6. Celem kontaktu nawiązywanego, za pośrednictwem Administratora, pomiędzy Użytkownikiem a biurem nieruchomości jest podjęcie przez nich współpracy zmierzającej do zakupu przez Użytkownika nieruchomości w Hiszpanii przy pomocy biura. O nawiązaniu tej współpracy decyduje Użytkownik, a biuro ma prawo odmówić jej podjęcia lub zaprzestać jej kontynuowania na dowolnym etapie.
  7. Współpraca Użytkownika z biurem nieruchomości działającym w Hiszpanii rozpoczęta dzięki kontaktowi za pośrednictwem Administratora odbywa się bez jego dalszego, na warunkach uzgodnionych pomiędzy Użytkownikiem a biurem.
  8. Administrator stawia określone wymagania biurom nieruchomości, którym może przekazać kontakt do Użytkownika. Te wymagania są wymienione poniżej wyłącznie dla ogólnej orientacji Użytkownika zainteresowanego nawiązaniem takiego kontaktu, ponieważ Administrator nie ponosi odpowiedzialności za ich spełnienie przez biuro:
  1. legalne działanie zawodowe na terenie Hiszpanii (tj. z wymaganą przepisami licencją lub z innymi niezbędnymi uprawnieniami), przy czym obszar tego działania musi obejmować hiszpańską prowincję administracyjną, w której Użytkownik zamierza kupić nieruchomość;
  2. bezpłatne nawiązanie kontaktu z Użytkownikiem, niezobowiązujące go do podjęcia współpracy z biurem;
  3. możliwie kompleksowa obsługa procesu zakupu nieruchomości i komunikacja z Użytkownikiem w języku polskim;
  4. w wypadku usługi pośrednictwa w zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym niepobieranie od Użytkownika prowizji ani innej formy wynagrodzenia za tę usługę; w wypadku zakupu nieruchomości na rynku wtórnym prowizja lub wynagrodzenie w innej formie pobierane tylko wtedy, gdy biuro nie będzie mogło otrzymać prowizji (wynagrodzenia) od właściciela sprzedawanej nieruchomości; w bardzo sporadycznych wypadkach taka sytuacja może też wystąpić przy zakupie na rynku pierwotnym, ale zawsze (niezależnie od źródła zakupu) Użytkownik musi być powiadomiony przez biuro o ewentualnej konieczności zapłaty prowizji (wynagrodzenia) przed rozpoczęciem formalnej procedury zakupu z udziałem biura;
  5. informowanie Użytkownika o wszelkich kosztach, opłatach i podatkach, które miałyby go dotyczyć w związku z zakupem nieruchomości w Hiszpanii – z możliwie dużym wyprzedzeniem, aby uniknąć nieprzyjemnego zaskoczenia „w ostatniej chwili”;
  6. usługa pośrednictwa na rzecz Użytkownika świadczona fachowo, starannie i rzetelnie.

9. Mimo ww. wymagań Administratora wobec polecanych przez niego biur nieruchomości działąjących w Hiszpanii, szczegółowe warunki i zakres współpracy pomiędzy Użytkownikiem a danym biurem nieruchomości zależą od poczynionych przez nich ustaleń, bez udziału, zobowiązań i odpowiedzialności Administratora. Dotyczy to zwłaszcza:

  1. sposobu i zasad wzajemnego komunikowania się;
  2. zakresu obowiązków i czynności biura w procesie wyboru i zakupu nieruchomości (w tym bieżących konsultacji);
  3. liczby i zasad doboru przedstawionych ofert nieruchomości na sprzedaż;
  4. liczby i zasad organizacyjno-logistycznych prezentacji nieruchomości w Hiszpanii;
  5. udziału innych specjalistów (np. prawnika, tłumacza, doradcy kredytowego, rzeczoznawcy technicznego) w procesie wyboru i zakupu nieruchomości oraz zasad i wysokości ich wynagrodzenia;
  6. ewentualnych płatności na rzecz biura z tytułu świadczonej przez niego usługi, w tym zwrotu poniesionych kosztów;
  7. dodatkowych usług przed- i pozakupowych;
  8. ewentualnego podpisania umowy i treści jej zapisów.

10. Administrator Serwisu zastrzega, że:

  1. nie gwarantuje znalezienia biura nieruchomości działającego na terenie, który interesuje Użytkownika pod kątem zakupu nieruchomości w Hiszpanii, nawiązania kontaktu przez biuro ani podjęcia przez nie współpracy z Użytkownikiem;
  2. nie gwarantuje skutecznej pomocy w zakupie nieruchomości w Hiszpanii według życzeń i wymagań Użytkownika (dotyczących m.in. typu, parametrów, standardu, lokalizacji, ceny, stanu technicznego i prawnego, wykończenia, wyposażenia, potencjalnych korzyści inwestycyjnych i/lub możliwości wynajmu nieruchomości oraz terminu jej zakupu) i nie odpowiada za żadne tego konsekwencje dla Użytkownika;
  3. nie odpowiada za jakość usług, styl obsługi czy sposób działania polecanych biur nieruchomości działających w Hiszpanii;
  4. nie odpowiada za konsekwencje tego, że ktoś poda w Formularzu lub w ankietach wysyłanych za pomocą Serwisu dane osobowe innej osoby lub dotyczące jej informacje bez jej zgody;
  5. w wypadku konfliktu pomiędzy Użytkownikiem a poleconym przez Administratora biurem nieruchomości Administrator nie będzie stroną tego sporu, nie będzie rozstrzygał racji stron ani przyjmował reklamacji.

11. Administrator lub jego przedstawiciel może się kontaktować z osobą, której dane zostały podane przez Formularz, pocztą elektroniczną bądź telefonicznie. Celem tego kontaktu może być przekazanie istotnej informacji lub pytanie związane z zamierzonym albo dokonanym zakupem nieruchomość w Hiszpanii bądź pytanie o przebieg, skutek lub warunki współpracy z poleconym przez Administratora biurem nieruchomości. Odpowiedzi na te pytania nie są dla Użytkownika obowiązkowe, podobnie jak wyrażenie przez niego opinii na temat biura nieruchomości.

§ 5. KWESTIE TECHNICZNE

1. W celu korzystania z Serwisu konieczne jest użycie przez Użytkowania urządzenia teleinformatycznego (np. komputera, laptopa, tableta, smartfona) ze standardowym systemem operacyjnym i dostępem do sieci Internet oraz właściwie skonfigurowaną przeglądarką internetową z włączoną obsługą JavaScript.

2. Administrator nie zapewnia poprawności technicznego funkcjonowania Serwisu na wszystkich urządzeniach teleinformatycznych oraz we wszystkich systemach operacyjnych i przeglądarkach.

3. Administrator zastrzega możliwość wystąpienia przerw w dostępie do Serwisu, które mogą być spowodowane problemami technicznymi lub pracami serwisowymi, siłą wyższą lub przyczyną leżącą po stronie podmiotów trzecich (np. dostarczycieli usług teleinformatycznych).

4. Administrator nie ponosi odpowiedzialności za niespełnienie przez Użytkowników wymogów technicznych koniecznych do korzystania z Serwisu i do jego prawidłowego funkcjonowania ani za związane z tym szkody, co może być spowodowane m.in. nieodpowiednią konfiguracją, awarią lub uszkodzeniem urządzenia teleinformatycznego, działaniem oprogramowania blokującego lub wirusem komputerowym.

§ 6. INNE KWESTIE

1. Wszystkie dane i informacje otrzymane od Użytkownika są traktowane przez Administratora jako poufne i nie zostaną wykorzystane w innym celu niż pomoc w zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Użytkownik może zażądać ich trwałego usunięcia, wysyłając stosowną informację na podany poniżej adres mailowy Administratora.

2. Informacje o zasadach przetwarzania danych osobowych Użytkownika oraz o stosowanych w Serwisie plikach cookies znajdują się w dokumencie Polityka prywatności i cookies serwisu (poradnika) HiszpaniaDlaRozsądnych.pl, dostępnym na odpowiedniej stronie Serwisu.

3. Z Administratorem Serwisu można się kontaktować:

  1. pocztą elektroniczną – wysyłając wiadomość pod adresem kontakt@hiszpaniadlarozsadnych.pl;
  2. pocztą tradycyjną – wysyłając list pod adresem: Agencja NOMEN, ul. Synów Pułku 13, 60-462 Poznań.

§ 7. INFORMACJE KOŃCOWE

1. Jeśli którekolwiek postanowienie Regulaminu okaże się nieważne lub bezskuteczne, nie narusza to ważności i skuteczności pozostałych postanowień. W przypadku niezgodności któregoś postanowienia Regulaminu z obowiązującym prawem, mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa. Wątpliwości wynikające z interpretacji Regulaminu należy rozstrzygać w sposób zapewniający zgodność z przepisami prawa.

2. Treści i forma Serwisu podlegają ochronie na mocy prawa autorskiego. Naruszenia tych praw będą ścigane i karane zgodnie z obwiązującymi przepisami.

3. Nazwa (tytuł) Serwisu, jej opracowanie graficzne (logotyp) oraz znak graficzny (logo) marki Serwisu podlegają ochronie na mocy prawa dotyczącego znaków towarowych i zwalczania nieuczciwej konkurencji. Naruszenia związanych z tym praw Administratora (dysponenta znaków towarowych) będą ścigane i karane zgodnie z obwiązującymi przepisami.

4. Użytkownik może w dowolnym czasie uzyskać dostęp do Regulaminu na odpowiedniej stronie Serwisu i utrwalić go poprzez wydrukowanie lub poprzez skopiowanie, a następnie zapisanie na dysku komputera lub zewnętrznym nośniku danych.

5. Regulamin wchodzi w życie po trzech dniach od jego opublikowania w Serwisie, a ewentualna zmiana Regulaminu następuje w terminie trzech dni od publikacji jego nowej treści.

6. Aktualna wersja Regulaminu Serwisu obowiązuje od dnia 1 lipca 2025 r.